קרדיט 360
משכנתאות
יחס של בנקאות פרטית

בקרדיט 360 אנחנו מאמינים שמשכנתא היא לא רק הלוואה — היא נקודת זינוק לצמיחה. אנחנו כאן כדי לעזור לך להפוך בעלות על נכס לבסיס לחיים יציבים, חכמים ורגועים יותר. עם תכנון נכון, המשכנתא שלך יכולה לממן לא רק בית — אלא את הצעד הבא שלך בחיים ובעסקים. יחד איתך נבנה מהלך ארוך טווח, שמעניק לך חופש, ביטחון, והזדמנויות לצמוח.

לקוחות פרטיים או יועצים? בחרו את המסלול שמתאים לכם

ד"ר איתי מוקוטוב – מייסד ומנכ"ל קרדיט 360 – בראיון מיוחד!

איתי, שהקים את החברה יחד עם ציון קינן, התראיין בתוכנית "מבריאים פיננסית" עם אריאל בבצ'יק ברדיו 106FM, וסיפר על ההחלטה להקים את החברה, ועל השינוי שהוא מוביל בשוק המשכנתאות החוץ בנקאי בישראל.
מוזמנים לצפות – 04/10/2025

מי אנחנו
קרדיט 360 משכנתאות

קודם כל – אנחנו בנקאים בנשמה. אנשים של מספרים, של פתרונות, אבל בעיקר של אנשים. אנחנו אוהבים לתת שירות, לבנות עסקה שתהיה באמת טובה – ולכולם. המומחיות והתשוקה שלנו הן משכנתאות, מימון נכסי נדל"ן, וליווי פרויקטים למגורים. אנחנו רואים בכל לקוח שותף. לא עוד מספר, אלא אדם עם סיפור, צרכים, ואתגרים. יש לנו ניסיון פיננסי עשיר, יחס אישי, ומעורבות מלאה – מהשלב הראשון ועד לחתימה, וכמובן גם אחריה. אנחנו לא נרתעים ממקרים מורכבים, יודעים לחשוב אחרת, ומוכנים לומר ביושר גם כשעסקה לא מתאימה: "זה לא מספיק טוב בשבילכם".

צוות - תמונה קבוצתית
קביעת פגישה

משכנתא קרדיט 360
בשלושה צעדים פשוטים

  • check icon
    לחצו על הכפתור למטה
  • check icon
    מלאו את טופס בקשת המשכנתא
  • check icon
    קבלו תשובה תוך 48 שעות
מלאו טופס לבקשת משכנתא

מה הופך אותנו
לבחירה המועדפת עבורך

המסלולים והמשכנתאות שלנו

בחרו את זו שמתאימה לכם ביותר

המשכנתאות שלנו

לקחת משכנתא זו לא סתם לקחת הלוואה – זו הדרך ללמוד איך לגרום לנכס שלכם לעבוד בשבילכם. כשהמשכנתא נלקחת נכון ומתוכננת חכם, היא יכולה לקדם אתכם בחיים, לאפשר לכם גמישות כלכלית, ולעזור לכם לקבל החלטות מושכלות בהמשך הדרך.
אנחנו מציעים מגוון סוגי משכנתאות שיכולים להפוך לכלי משמעותי בצמיחה ובהתפתחות הכלכלית שלכם – עם פתרונות מותאמים אישית, לכל אחד ובכל שלב בחיים.

משכנתא בדרגה ראשונה

המשכנתא הקלאסית לרכישת דירה ראשונה, דירת השקעה או בשעבוד דירה קיימת.
היא מגיעה בדרך כלל עם ריביות נמוכות ופריסת תשלומים נוחה לאורך שנים.
מדובר בהלוואה הזולה והגמישה ביותר בשוק – מבחינת ריביות, מסלולים ותנאי ההחזר החודשי.

משכנתא בדרגה שנייה

אם יש לכם כבר דירה עם משכנתא פעילה, תוכלו לשעבד אותה בשעבוד שני ולקחת עליה הלוואה נוספת.
זו דרך מצוינת להשלים הון עצמי לרכישת נכס נוסף, לעזור לילדים, או לאחד הלוואות קיימות לחוב אחד ולהקטין את ההחזרים החודשיים.
המשכנתא השנייה מאפשרת להגיע עד 80% מימון משווי הנכס – וגם להכניס גמישות כלכלית כשצריך.

משכנתא הפוכה

מתאימה לבני 55 ומעלה.
הלוואה כנגד דירת המגורים, ללא צורך בהחזרים חודשיים קבועים.
אפשר לקבל את הסכום כולו בפעם אחת או בשלבים, ולהשתמש בו לכל מטרה – שיפוץ, עזרה לילדים או שיפור איכות החיים.
ההחזר מתבצע רק בעת מכירת הבית – על־ידכם, אם תחליטו למכור, או על־ידי היורשים.

מסלולי ריביות לבחירתכם

לפני שבוחרים את סוג המשכנתא, חשוב להבין באיזה מסלול ריבית היא תינתן.
לכל מסלול אופי שונה – יש כאלה שמעדיפים יציבות וביטחון, ויש שמעדיפים גמישות ואפשרות לשנות בהמשך.
אין “נכון” אחד – יש את מה שמתאים לכם.

ריבית פריים

הלוואה בריבית משתנה המתעדכנת לפי ריבית הפריים של בנק ישראל.
אין עמלת פירעון מוקדם, ואפשר למחזר בכל שלב.
בעוד שבבנקים ניתן לקחת עד שני שלישים מהמשכנתא במסלול זה – אצלנו תוכלו לבחור גם מסלול מלא בפריים.

ריבית עוגן ממשלתית

ריבית שנקבעת לתקופה של שנה או חמש שנים.
בסוף כל תקופה תוכלו לבחור אם לסיים את ההלוואה, למחזר ללא קנס, או להמשיך אותה לפי ריבית העוגן החדשה.
הריבית מבוססת על מדדים כלכליים אובייקטיביים כמו אג"ח ממשלתיות וריבית הפריים.
אם תבחרו לפרוע את ההלוואה לפני מועד עדכון הריבית, תידרש עמלת פירעון מוקדם בהתאם לאורך התקופה שנותרה.

ריבית קבועה

כאן אין הפתעות – ההחזר החודשי נשאר זהה לכל אורך הדרך, בלי קשר לשינויים בריבית או במדד המחירים לצרכן.
בכל אחד ממסלולי הריבית הקבועה או העוגן הממשלתי ניתן לבחור אם לקחת את ההלוואה צמודה למדד או לא צמודה – לפי שיקול דעתכם.

מסלולי פירעון מגוונים לשקט נפשי

הדרך שבה תחזירו את המשכנתא משפיעה לא רק על הסכום הכולל שתשלמו, אלא גם על השקט הנפשי שלכם ביום־יום.
יש מי שמעדיפים תשלום קבוע ויציב, ויש מי שמעדיפים גמישות ויכולת התאמה לשינויים בחיים.
אנחנו כאן כדי לעזור לכם לבחור את המסלול שייתן לכם ביטחון – וגם חופש תנועה לשינויים בהמשך.

החזר חודשי קבוע

מסלול שבו גובה ההחזר נקבע מראש ונשאר קבוע לכל אורך התקופה.
מאפשר לתכנן קדימה, לשמור על יציבות, ולדעת בדיוק איפה אתם עומדים בכל חודש.

החזר חודשי גמיש

מסלול שבו גובה ההחזר נקבע מראש ונשאר קבוע לכל אורך התקופה.
מאפשר לתכנן קדימה, לשמור על יציבות, ולדעת בדיוק איפה אתם עומדים בכל חודש.

מסלול שפיצר

המסלול הנפוץ בישראל: ההחזר החודשי קבוע, אך היחס בין הקרן לריבית משתנה לאורך הדרך.

מסלול גרייס (בלון)
  • גרייס (בוליט) מלא: לא משלמים דבר במהלך התקופה – הכול נפרע בסוף.
  • גרייס (בוליט) חלקי: משלמים רק את הריבית מדי חודש, ואת הקרן בתשלום אחד בסוף התקופה.

מחשבון משכנתא

הזינו נתונים, קבלו הערכה ראשונית לגבי עלויות המשכנתא ותשלומיה – וצאו לדרך עם החלטה פיננסית חכמה

*המחשבון נועד לביצוע סימולציה בלבד. הנתונים ותוצאות החישוב אינם מהווים הצעה ו/או אישור ו/או התחייבות למתן הלוואה לדיור.
*קבלת הלוואה הינה בכפוף לאישור החברה ותנאיה.
*אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

מה אומרים עלינו

שאלות ותשובות

באילו עסקאות אנחנו מטפלים?
  • רכישת נכסים למגורים בארץ
  • רכישת נכסים למגורים להשקעה בארץ
  • שעבוד נכס קיים לטובת רכישת דירה נוספת
  • עזרה לילדים
  • שעבוד נכס קיים בישראל לטובת רכישת נכס בחו"ל
  • ניתן לקבל אשראי בשעבוד נחלה או נכס בקיבוץ שעבר שיוך
באיזה סוגי בטוחות אנחנו מטפלים?
  • רישום בטאבו (מבצעים עצמאית על חשבוננו)
  • רישום בטאבו עם הערת אזהרה (מבצעי עצמאית על חשבוננו)
  • רישום ברשות מקרקעי ישראל (מבצעים עצמאית על חשבוננו)
  • רישום בחברה משכנת (הלקוח נדרש לבצע)
  • התחייבות ביניים (נדרשות התחייבות עו"ד והתחייבות המוכרים)
  • התחייבות בר רשות (רק כשקיים זיהוי של הנכס)
מה סכום ההלוואה שניתן לקבל? (כמה הון עצמי אני צריך)

אם שאלת את עצמך מה הוא סכום ההלוואה שניתן לקבל, אז לנו יש תשובה.
בהלוואת משכנתא אנו נוכל להעמיד לך עד 80% מהיקף שווי הדירה, והכל בהתאם לצרכיך ויכולותיך.
לדוגמא – אם רכשת דירה ב-2 מיליון ₪, אנו נוכל לתת לך משכנתא של עד 1.6 מיליון ₪. את ההון העצמי הנדרש בסך 400 אלף ₪, צריך להביא ממקורות עצמיים.

מה סכום ההלוואה שניתן לקבל במשכנתא הפוכה?

בהלוואות מסוג משכנתא הפוכה, אחוז המימון תלוי במספר גורמים נוספים כגון גיל הלווים, ויכולת ההחזר של הלווים. CREDIT 360 הינה חברה פורצת דרך בתחום משכנתא הפוכה, ובעזרת מודל אקטוארי עדכני מאפשרת אחוזי מימון גבוהים יותר מהמקובל בשוק.
לדוגמא אם שני בני הזוג בני 70, וברשותם דירה בשווי 2 מיליון ₪, הם יוכלו לקבל הלוואה מסוג משכנתא הפוכה לכל ימי חייהם בהיקף של כ-600 אלף ₪ במסלול ללא כל החזר חודשי או 800 אלף ₪ במסלול משלם ריבית בלבד.

אז מה זו בכלל משכנתא?

במשכנתא בשונה מהלוואה "רגילה", אפשר לקבל סכום מאוד גבוה לתקופה מאוד ארוכה, בתנאים נוחים יחסית, כשהבית שלכם או שאתם קונים הוא הבטוחה העיקרית להחזרת ההלוואה. אך לפני שלוקחים משכנתא יש כמה דברים שחשוב ללמוד ולהכיר.

מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא?

לפני שלוקחים משכנתא חשוב להכיר את "קווי המגרש" שבתוכם אפשר לקחת משכנתא. הכוונה היא למגבלות שמגדירות, בין היתר, כמה הון עצמי תצטרכו כדי לקבל משכנתא, אילו מסלולי משכנתא אתם חייבים לשלב בתמהיל שלכם ומה גובה המשכנתא שתוכלו לקחת בהתאם להכנסה שלכם.

מה זה ביטוח משכנתא והאם חייבים לרכוש ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא מיועד להבטיח אתכם, ואת הבנק/המלווה, מפני מקרים קיצוניים שעלולים לקרות לכם או למבנה שרכשתם במהלך תקופת המשכנתא, ולכן הוא הרבה פעמים תנאי מקדים לקבלת המשכנתא. ביטוח משכנתא מורכב למעשה משני ביטוחים: ביטוח מבנה לנכס וביטוח חיים ללווה.

מה זה לוח סילוקין?

לוח סילוקין הוא "תכנית החזר המשכנתא", כלומר פירוט של ההחזרים החודשיים הצפויים לאורך חיי המשכנתא שלכם.
​קיימים 3 סוגים עיקריים של לוחות סילוקין, ​שנבדלים ביניהם באופן חישוב ההחזרים: לוח שפיצר, קרן שווה ובלון מלא.

​​​מהו לוח שפיצר - החזר קבוע?

על פי לוח שפיצר, תשלום המשכנתא החודשי קבוע במשך כל תקופת ההלוואה.
בהלוואות צמודות מדד, נוספים לסכום ההחזר הקבוע גם הפרשי הצמדה.
זהו לוח הסילוקין הנפוץ ביותר בתחום הלוואות המשכנתא.

מהו החזר "בלון מלא"?

בשיטה זו קיים רק תשלום אחד המשולם בתום תקופת ההלוואה, וכולל החזר על חשבון הקרן והריבית שנצברה. בהלוואות צמודות מדד או מט"ח, נוספים לסכום החזר זה גם הפרשי הצמדה ו/או שער.

מהו החזר חודשי מופחת – גרייס?

הן בלוח שפיצר והן בלוח מסוג קרן שווה ניתן לשלב תקופה מוגדרת מראש של דחיית תשלומים (או חלקם) על חשבון ההלוואה – תקופת הגרייס.
קיימים שני סוגים של החזרים מופחתים:
1. החזר חודשי מופחת חלקי: מועבר תשלום על חשבון הריבית, ואילו התשלום על הקרן נדחה לתקופה שלאחר הגרייס.
2. החזר חודשי מופחת מלא: מלוא תשלומי המשכנתא – על חשבון הקרן והריבית – נדחים לשלב מאוחר יותר. לאחר תקופת הגרייס תשולם הקרן, הריבית והריבית שנצברה (כולל הפרשי הצמדה ו/או שער, אם קיימים).

מהו החזר "בלון חלקי"?

בשיטת החזר זו, משלמים בכל חודש את הריבית והפרשי הצמדה ו/או שער, אם קיימים. בתשלום האחרון של ההלוואה משולמים מלוא סכום הקרן והריבית, כולל הפרשי הצמדה ו/או שער, אם קיימים.

מה זו משכנתא לכל מטרה?

אם יש בבעלותכם בית ואתם זקוקים להלוואה, כדאי לכם לבדוק אם תוכלו לקחת משכנתא לכל מטרה. משכנתא לכל מטרה היא, למעשה, הלוואה שניתנת כנגד הנכס שבבעלותכם, עבור מטרות שאינן רכישת נכס למגורים (עבורכם).

מהי משכנתא לדירה להשקעה?

רכישת דירה לצורך השקעה נחשבת בשנים האחרונות להשקעה אטרקטיבית, אך לפני שעושים את הצעד חשוב להכיר את המגבלות שהחיל המחוקק על רכישת דירה להשקעה ומה ניתן לקבל מחברת אשראי חוץ בנקאי.

מהי משכנתא למשפרי דיור?

אם אתם מוכרים דירה ולוקחים משכנתא כדי לקנות דירה יקרה יותר אתם נחשבים "משפרי דיור".

מלאו טופס לבקשת משכנתא

איך אנחנו יכולים לעזור?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

    האנשים מאחורי ההצלחה

    קרדיט 360 היא חברה בה מיומנות, ידע וניסיון חוברים יחדיו עם יחס אישי, אנושיות ומחויבות על מנת לתת פתרונות מימון ייחודים בתחום המשכנתאות לפרטיים. במקום שבו הבנקים לא מסוגלים ו/או לא יכולים לתת מענה, הייעוד שלנו הוא לתת את הפתרון הנכון בזמן הנכון לשקט הנפשי שלך ושל משפחתך.

    פורטל הידע